tag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post7328404597692780960..comments2024-02-29T20:37:31.206+08:00Comments on 斗滿的蛻變之路: 買樓記 (七)斗滿http://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comBlogger20125tag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-61895533045029106622019-01-07T18:00:02.967+08:002019-01-07T18:00:02.967+08:00早排去左旅行, 回來又一堆工作要處理, 差點錯過斗滿兄的鴻文
屯門市中心是個好地方, 但我就覺得僅限...早排去左旅行, 回來又一堆工作要處理, 差點錯過斗滿兄的鴻文<br />屯門市中心是個好地方, 但我就覺得僅限到此一遊, 吃喝玩樂消費而已<br />原因大概斗滿兄文中已提及, 補充一點是華都樓底特矮, 可能與公屋差不多<br /><br />買樓收租的詁, 當然揀租值回報高是無可厚非, 不過租值或者同REIT的股息的概念差不多, 領展貴絕 REIT, 一樣大把捧場客, 原因多的是unknownhttps://www.blogger.com/profile/05948027384064426685noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-47913015830963191772018-12-31T09:25:46.324+08:002018-12-31T09:25:46.324+08:00加油, 祝早日買到心水單位!加油, 祝早日買到心水單位!斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-67381051384057456972018-12-29T09:17:17.348+08:002018-12-29T09:17:17.348+08:00謝謝斗滿兄的解釋。
之前一直抖結在一些細微的問題上。正如你之前講,供得起就可以買多層樓。
等我都ca...謝謝斗滿兄的解釋。<br />之前一直抖結在一些細微的問題上。正如你之前講,供得起就可以買多層樓。<br />等我都call 吓經紀睇吓樓先。Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-27434397683697305412018-12-29T01:18:24.649+08:002018-12-29T01:18:24.649+08:00引用林森池的比喻, 投資有如找一匹千里馬, 只要在適當時候捉緊, 就可以令你跑得更远, 不過就算是千...引用林森池的比喻, 投資有如找一匹千里馬, 只要在適當時候捉緊, 就可以令你跑得更远, 不過就算是千里馬, 也不一定要騎足千里, 跑到筋疲力盡才換, 在適當時候換馬會令閣下跑得更快。斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-39846988708475877632018-12-29T01:14:19.320+08:002018-12-29T01:14:19.320+08:00斗滿所指的re-financing 就是最簡單的加按, 其实加按跟一般按揭差不多, 當然也有其他方法...斗滿所指的re-financing 就是最簡單的加按, 其实加按跟一般按揭差不多, 當然也有其他方法的re-financing, 由於在此的篇幅有限, 未能一一詳談, 往後有機會再跟大家分享。<br /><br />至於樓齡問題, 斗滿認為不要想得太远, 會不會把樓供完都未知 (注: 不是能不能!)。簡單舉個例子, 南帝和西狂都是未把樓供完, 他倆年紀輕輕已經可以退休。 30年後會發生什麼事, who knows? 不管是投資物業, 还是投資股票, 只要找緊一個升浪, 就可以令你提早退休, 就算不能提早退休也可以把閣下的生活品質提得一個層次, 問題是你有没有膽量/智慧去做一些別人不敢做的事。斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-14700150245610154702018-12-29T00:46:27.768+08:002018-12-29T00:46:27.768+08:00匿名兄所言甚是, 經紀是重要的一环。匿名兄所言甚是, 經紀是重要的一环。斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-643262607018991142018-12-28T16:23:51.658+08:002018-12-28T16:23:51.658+08:00斗滿兄,可否講一下re-finance 會有什麼問題遇到嗎?
因為我都想買市中心,諗唔通依家層樓已經...斗滿兄,可否講一下re-finance 會有什麼問題遇到嗎?<br />因為我都想買市中心,諗唔通依家層樓已經30年,再做30按揭,到時層樓都60年了,怎樣再賣出去呢?如果接手人再做30年接揭的話,層樓都90年了。又點會有人接手呢?Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-44203506535660591252018-12-28T16:18:20.599+08:002018-12-28T16:18:20.599+08:00經紀當然想個客樓都唔睇就做成生意喇。如果個經紀咁講嘢,我唔會再搵佢。李x誠做生意到會同人講價喇。我之...經紀當然想個客樓都唔睇就做成生意喇。如果個經紀咁講嘢,我唔會再搵佢。李x誠做生意到會同人講價喇。我之前買樓,睇咗3年,都係同一個經紀,最後佢真係介紹咗荀盤畀我,再迫一迫我就上車了。經紀幫唔幫你叫價,確實係一個重要因素。Anonymousnoreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-44462253891904042622018-12-26T14:02:22.105+08:002018-12-26T14:02:22.105+08:00不能說斗滿完全不喜歡30年的舊樓, 只是在 re-financing 的角度來說, 舊樓的時效較短,...不能說斗滿完全不喜歡30年的舊樓, 只是在 re-financing 的角度來說, 舊樓的時效較短, 不過也要看業的質素。斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-2761142043312347662018-12-26T13:58:23.154+08:002018-12-26T13:58:23.154+08:00女兒已是斗滿的命根, 不過女兒較粘媽媽, 感覚不是味兒 T__T女兒已是斗滿的命根, 不過女兒較粘媽媽, 感覚不是味兒 T__T斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-55903869379624956472018-12-26T13:56:34.319+08:002018-12-26T13:56:34.319+08:00就是想博大霧, 看看有没有機會買, 不過可惜連第一關的經紀也過不了, 哈哈!就是想博大霧, 看看有没有機會買, 不過可惜連第一關的經紀也過不了, 哈哈!斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-60933983950021188992018-12-26T00:25:07.752+08:002018-12-26T00:25:07.752+08:00一般新樓租金回報都底一點. 30年以上的租金回報會高D. 可能新樓有較高升值力.
唔知咁諗岩唔岩. ...一般新樓租金回報都底一點. 30年以上的租金回報會高D. 可能新樓有較高升值力.<br />唔知咁諗岩唔岩. 新樓有60年收租, 舊樓得返30年. <br />好似斗兄說不喜歡買30年以上, 但租客就無所謂,做成舊樓回報好一點.但長遠真係唔識計. 新丁ipphttps://www.blogger.com/profile/02085524423749971473noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-40944916590907065472018-12-25T23:59:15.250+08:002018-12-25T23:59:15.250+08:00//女兒原地跳了幾下...
斗滿兄女兒非常可愛呢!//女兒原地跳了幾下...<br />斗滿兄女兒非常可愛呢!風中追風https://www.blogger.com/profile/01518501085208630672noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-13617106426352278432018-12-25T10:03:23.776+08:002018-12-25T10:03:23.776+08:00斗滿太太很會講故事~另外,同意買屯門市中心比較保值,但斗滿兄出的買價⋯⋯嗯,坦白講有點偏低,就算淡市...斗滿太太很會講故事~另外,同意買屯門市中心比較保值,但斗滿兄出的買價⋯⋯嗯,坦白講有點偏低,就算淡市也不一定能買到。不過試一試總是好事,期待下一篇呢。June Summerhttps://www.blogger.com/profile/10680401381633692503noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-24268670599779585582018-12-25T08:53:01.007+08:002018-12-25T08:53:01.007+08:00三哥, 是的, 跟經紀大佬交易是需要斗智斗力。三哥, 是的, 跟經紀大佬交易是需要斗智斗力。斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-33595435138056027642018-12-25T08:51:44.444+08:002018-12-25T08:51:44.444+08:00斗滿太太本身是一個很幽默的人, 哈哈!斗滿太太本身是一個很幽默的人, 哈哈!斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-13723892579564026932018-12-25T00:36:04.076+08:002018-12-25T00:36:04.076+08:00斗兄個二次創作童話實在非常有喜感,謝謝分享XD斗兄個二次創作童話實在非常有喜感,謝謝分享XD艾力萊茵https://www.blogger.com/profile/17936368060458976432noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-27803709737732829432018-12-24T23:39:43.938+08:002018-12-24T23:39:43.938+08:00斗滿兄,無法,經紀大佬就是取易不取難。幫小弟成過賣賣交易的經紀大佬,小弟旺市搵佢地都唔會好招呼。人同...斗滿兄,無法,經紀大佬就是取易不取難。幫小弟成過賣賣交易的經紀大佬,小弟旺市搵佢地都唔會好招呼。人同此心,心同此理,旺市小弟都係唔會點打搞佢地。三人行https://www.blogger.com/profile/09758336556783902868noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-62984671056160062022018-12-24T19:31:22.426+08:002018-12-24T19:31:22.426+08:00有, 斗滿也很喜歡這種細細粒容易食的單位呢!!!有, 斗滿也很喜歡這種細細粒容易食的單位呢!!!斗滿https://www.blogger.com/profile/17099496715778589730noreply@blogger.comtag:blogger.com,1999:blog-557106755484682903.post-20258507969034349462018-12-24T18:32:08.914+08:002018-12-24T18:32:08.914+08:00斗兄有看過時代廣場的一房272實呎入門版嗎?易租易放, 實在是我的不二之選呢!
不過一定要避開兇宅樓...斗兄有看過時代廣場的一房272實呎入門版嗎?易租易放, 實在是我的不二之選呢!<br />不過一定要避開兇宅樓層囉....賺錢去旅行https://www.blogger.com/profile/08958231265862705382noreply@blogger.com